01 / CAPACITY
設計担当はいる。
提案書まで回らない。
実施設計や現場対応が優先で、初期提案に時間を割けない。
→ 診断で、今の案の弱点から見ます。
つくる力に、考える力と、デザインの力を。
施工はできる。
施工はできる。
でも、提案で負けたくない
工務店へ。
施主に渡すコンセプト、完成イメージ、簡易レイアウト、仕上げ方針、予算の見通しを、案件単位で整えます。設計社員を増やさず、必要な商談だけ外部のデザインチームを使えます。提案書は、御社名義のまま提出できます。
図面がなくても大丈夫です。現地写真、ご要望、予算感だけでも、お引き受けできる案件か判断してお返しします。
工務店のデザイン参謀 / 提案書サンプル
FOR OWNER
01 コンセプト02 仕様方針03 確認事項
CONCEPT
街の中に、ひと息の余白を。
自然光 × 素材感 × 居心地仕上げ方針床：既存土間活かし／壁：左官調
予算の見通し厨房は既存活用。客席に配分
簡易レイアウトカウンター12席＋テーブル8席
確認事項排気ルート、天井内の梁位置
提案書の構成例です。掲載画像はAI生成による架空の空間で、施工実績ではありません。
この一式を、御社の名義でそのまま施主商談にお持ちいただけます。表紙・ロゴは御社仕様。参謀名の表記は、出す／出さないを選べます。
全国オンライン対応
1案件から
最短翌営業日（オプション）
診断 9,800円／制作 99,800円〜
診断料は、同じ案件の次のプランに全額充当します。
01What It Does
次の商談に、この一式を持っていく。
デザインを外注するサービスではありません。工事を受注するための提案を、営業と現場のあいだに差し込むサービスです。
正社員の設計担当を増やす前に、案件単位で足せます。忙しい時期だけ、勝ちたい商談だけ、という使い方で構いません。
提案費は、工事金額に対して見る。
デザイン費が高いか安いかではなく、その工事を受注するための経費として見ると、判断が変わります。
- 工事金額
- 1,500万円
- 提案書一式
- 149,800円（税抜）
- 工事金額に対する比率
- 約1.0%
説明のための計算例です。実際の金額は案件により異なります。
設計担当はいる。
02 / PRICE
相見積もりになると、
価格だけで見られる。
いつもの提案では、工事金額以外の差が施主に伝わらない。
→ 改善提案で、見せ方を一段上げます。
03 / BUDGET
デザインは良い。
予算と工期が先に崩れる。
やりたいことと工事費が合わず、後から削る前提になる。
→ 残す／削るの分け方まで整理します。
04 / DIFFERENCE
施工には自信がある。
選ばれる理由が言葉にならない。
現場力は高いのに、提案資料の見え方で他社に流れる。
→ 提案書一式で、言葉と絵にします。
02Before / After
届いたものから、商談できる状態まで。
送っていただくのは、手元にあるものだけで構いません。整った資料を用意してからでなくて大丈夫です。
BEFORE
工務店から届いたもの
- 現地写真（スマホ撮影）
- 手描き平面、または既存図
- 予算 700万円
- 「カフェっぽく。でも既存の厨房は残したい」
- 施主商談まで 3日
図面がない場合は、写真と寸法のメモだけでも着手できます。
DESIGN SAMBO
48時間で制作
- コンセプト
- 完成イメージ 2点
- 簡易レイアウト
- 仕上げ・家具・照明の方針
- 予算の分け方（残す／削る）
- 商談当日に確認すること
通常は、資料が揃ったあとに納品日を合意します。
AFTER
この状態で、施主商談へ
- 御社の担当者が、御社名義で提案
- デザイン会社の名刺は出しません
- 価格以外の「選ぶ理由」が資料にある
- 未確定事項は一覧で共有済み
施主とのやり取りは、そのまま御社が続けます。
上記は、進め方を説明するための構成例です。実際の案件の図面・金額・結果は、掲載の許可をいただいたものから順に差し替えていきます。
03Who It's For
こんなときに使います。
- 01店舗・オフィス・飲食・宿泊・リノベの商談がある。ただし、設計部を増やすほどの件数ではない。
- 02現場と見積は回っているのに、コンセプトと完成イメージで負けている。
- 03相見積もりになると、工事金額以外の差が見せられない。
- 04急な商談のときだけ、外部のデザイン力を借りたい。
- 05社内案はある。施主に出す前に、第三者の目で見てほしい。
対象は、店舗・オフィス・飲食・宿泊・リノベーション。
既存物件の改装から新築の内装まで、規模を問わずご相談いただけます。まずは1案件から。
実施設計、確認申請、構造・設備の設計、確定見積が必要になる案件も、窓口はひとつのままで進められます。御社の設計者、または建築士事務所登録を持つ参画事務所が受託する形に切り分けて、あわせてご案内します。
04Deliverables
施主に出すものを、案件ごとに組む。
- 01
コンセプト
施主の目的と、その店・その場所らしさ。商談で話せる言葉まで。
- 02
完成イメージ 2点
仕上がりの方向を、施主と揃えるためのビジュアル。
- 03
簡易レイアウト
動線と使い方を考えるための平面。席数・什器配置まで。
- 04
仕上げ・家具・照明の方針
見積と仕様検討の軸。実在する製品・グレードを基準に整理。
- 05
予算・工程の見通し
分かっている条件での概算整理。残す箇所と削る箇所の分け方。
- 06
確認事項と次のアクション
未決事項と、次に誰が何を決めるか。現地で見るべき点も一覧に。
これは、方向を決めるための提案パッケージです。
施工図、確認申請、確定積算、工事監理は含みません。施工に用いる図書は、御社および担当設計者が確認・確定するステップを踏んでください。施工と矛盾しやすい点は、確認事項として先に書き出してお渡しします。
05Case
手描きのスケッチから、施主に出せる提案書まで。
実際の案件で、何を受け取り、何をつくり、どこまで届けたか。制作物の水準が分かる形で公開します。
STEP 01 / RECEIVED
受け取ったのは、敷地図と一言の要望。
お預かりしたのは、敷地の資料と現地の状況、そして「冬でも楽しいバーベキューフィールドにしたい」というご要望でした。整った条件ではありません。
敷地は解体工場の跡地。上空を高圧電線が走り、鉄塔がすぐそばに立っています。ここを起点に、何をつくるかを考えます。
STEP 02 / SKETCH
まず、配置の方向を2案。
いきなり仕上げた図面は出しません。航空写真の上に手描きで、動線と居場所の取り方を2案。ここで方向を決めてから、詳細に進みます。
中央に広場を置いて周囲に客席を回す案と、円の中に客席を散らす案。どちらが敷地に合うかを、この段階で判断します。
STEP 03 / PROPOSAL
施主に出せる一式に、まとめる。
敷地の弱点だった鉄塔と工業的な風景を、消すのではなく取り込む方針に。なぜこの場所らしいのかを、まず言葉にしました。
類似施設と規模を比べて収容人数の目安を出し、鳥瞰の配置図、エリアごとの使い方、目線の高さのパースまで。施主が判断できる材料を揃えます。
STEP 04 / BUILT
そして、実際に建つ。
提案の段階で方向が定まっていると、施工に進んでからの手戻りが減ります。提案書は、絵ではなく合意の土台です。
掲載案件は参画チームが手掛けたもので、本サービスを通じた案件ではありません。提案書の構成・水準を示す目的で掲載しています。案件の規模・用途により、納品物の構成は異なります。
06Pricing
どこまで絵にするかで選ぶ。
本命は、施主にそのまま出せる提案書です。いきなり一式でも、まず1箇所からでも構いません。継続契約は不要、1案件から。診断から進む場合は、診断料を全額そのまま次に充当します。
STEP 1 / DIAGNOSIS
制作なし
デザイン診断
いまの図面と写真を見て、勝てる点と、次に手を入れる1箇所を決めます。45分のオンラインだけ。制作は行いません。
¥9,800税抜 / 1案件
- 既存の図面・写真・予算・業態の確認
- オンライン 45分
- 勝てる点と、負けやすい点の切り分け
- 「次に手を入れる1箇所」の決定
- 後日、1枚のメモ（強み／改善3点／推奨プラン）
図面・パースの制作は含みません。制作はSTEP 2から。
STEP 2 / IMPROVEMENT
改善デザイン提案
診断で決めた1箇所を、施主に見せられる1案にします。商談で効く場所だけを、絵にする。
¥99,800税抜 / 1案件
診断済みなら、＋90,000円
- 重点1箇所・改善案 1案
- 改善イメージ
- 仕上げ・照明の方針
- まとめて1回の修正
空間全体の作り直しは、STEP 3で承ります。
STEP 3 / PROPOSAL
施主に出すならこれ
提案書一式
ヒアリングから、空間全体のコンセプトと方向性まで。施主に渡す前提で組みます。
¥149,800〜税抜 / 1案件
診断済みなら、＋140,000円〜
- コンセプト・簡易レイアウト 各1案
- 完成イメージ 2点
- 主要仕様の方針・条件付き概算
- 確認事項・PDF提案書・まとめて1回の修正
下限は「30㎡程度の既存テナント・既存図あり・設備を大きく触らない」場合。面積、エリア数、図面・画像数、設備変更の有無で個別見積り。
STEP 1 ／ 診断 ¥9,800
- 見るだけ。制作はしない
- 決めるのは「次に手を入れる1箇所」
- 45分のオンラインと、後日の1枚メモ
STEP 2 ／ 改善提案 ¥99,800
- 決めた1箇所を、実際に絵にする
- 改善案1案と、仕上げ・照明の方針
- 修正1回込み。制作の日数をいただく
9,800円は判断、99,800円は制作です。10倍の差は、手を動かす時間の差です。診断の場でレイアウトやパースは描きません。
急ぎの商談に。翌営業日納品オプション ＋100,000円
「金曜が商談。水曜の夕方までに写真と寸法が揃う」——このくらいの案件が対象です。初回成果物のみが対象で、修正は含みません。資料の充足状況と稼働を確認してお受けします。大型・複雑な案件は、翌営業日に出せる範囲を先に切り分けます。標準料金に上乗せとなるオプションで、全件が翌日納品になるわけではありません。
＋¥100,000
案件資料を送る
同じ案件・同じ対象範囲であれば、お支払い済みの診断料を次のプランに充当します。
診断のご予約に必要なもの：写真、既存図または手描き、面積、予算、業態、商談日。これらが揃っていない場合はお受けできません。資料が不足している場合は、判定不能として追加をお願いすることがあります。
表示はすべて税抜の参考価格です。対象外（別途）：現地調査、確定積算、施工図、確認申請等の法令手続、構造・設備の専門確認、工事監理、追加案・追加修正。工事費は含みません。
07How We Work
案件を共有するところから、すぐ隣で。
01LISTEN
案件を共有する
写真、既存図、寸法、要望、予算を共有。オンラインで論点を整理します。
工務店 ＋ デザイン参謀
02DEFINE
範囲と費用を決める
範囲、修正条件、納期、役割、費用を合意してから着手。この時点で見積と納期を書面にします。
工務店 ＋ デザイン参謀
03DESIGN
方向性をつくる
担当デザイナーが案を作り、ディレクターが確認。御社のご意見を反映します。
担当ディレクター ＋ デザイナー
04PROPOSE
施主への提案へ
PDFと確認事項を納品。施主との確認は、そのまま御社が続けます。
工務店 → 施主
納期は、着手前に書面で合意します。
必要資料が揃った時点で、内容と稼働を確認して納品日をお約束します。目安は、診断がオンライン45分と後日のメモ、改善デザイン提案が7営業日、提案書一式が10営業日。案件の規模により前後するため、正確な日程は着手前に確定します。お急ぎの場合は、翌営業日納品オプション（＋100,000円・税抜）をご相談ください。
08Your Name On It
表に出るのは、御社です。
- 提案書は御社名義で作成できます（表紙・ロゴは御社仕様）
- 参謀名の表記は、出す／出さないを選べます
- 商談、社内検討、施工検討への利用が可能です
- 工事の請負や、施主への直接営業は行いません（直接契約が必要な場合は御社と相談のうえ）
OPERATED BY
株式会社ベターシティ
案件の受付、与件整理、デザイン判断、品質確認、納品までのディレクションを担当します。ネットワークに投げて終わり、にはしません。最終的な品質の責任は、当社のディレクターが持ちます。
DESIGN DIRECTION
rhyme design（ライムデザイン）
店舗・宿泊施設・オフィスの空間デザインから、ブランディング、サイン・グラフィックまでを手掛ける設計チーム。メディア掲載実績のある事務所のノウハウを、工務店の裏方として使えます。
ライムデザインのサイトへ参画チーム（ライムデザイン）の空間デザイン実績
普段この水準の設計をしているチームが、御社の裏方に入ります。
掲載はライムデザインが手掛けた実例です。本サービス（工務店のデザイン参謀）を通じた案件ではありません。
09About
運営者情報
- 運営会社
- 株式会社ベターシティ
- 所在地
- 東京〒130-0004 東京都墨田区本所1-35-10 名古屋〒464-0848 愛知県名古屋市千種区春岡2-27-21 2F
- 連絡先
- info@koumuten-sanbo.jp
ご相談は本ページのフォーム、またはメールで承ります - 事業内容
- 工務店向けの提案・デザイン支援（本サービス）／店舗・宿泊施設・オフィスの空間デザイン、ブランディング、サイン・グラフィック
- 対応エリア
- 全国（打ち合わせ・資料のやり取りはオンラインで完結。現地確認が必要な場合のみ出張費を別途お見積り）
- 参画チーム
- rhyme design（ライムデザイン）ほか、案件に応じた登録事務所
掲載の価格はすべて税抜の参考価格です。内容・面積・資料の状態により個別にお見積りします。
掲載画像のうち、提案書サンプルの内観はAI生成による架空の空間で、施工実績ではありません。実績として掲載しているものは、参画チームが手掛けた実例であり、本サービスを通じた案件ではありません。
本サービスの成果物は提案・デザイン指示のための資料です。
10Questions
相談の前に。
提案書をそのまま施工に使えますか？
施主へのご提案と、社内での方向性の共有には、そのままお使いいただけます。実際に施工へ進む図書は、御社と担当設計者が確認・確定するステップを踏んでください。施工と矛盾しやすい点は、確認事項として先に書き出してお渡しします。建築士による設計・工事監理が必要な案件は、御社の設計者、または建築士事務所登録を持つ参画事務所が担う形に切り分けてご案内します。
自社の提案書として使えますか？
使えます。表紙・ロゴは御社仕様にでき、施主へのご提案は御社の名義で行っていただけます。参謀名の表記も、出す／出さないを選べます。基本は御社の黒子として動き、私たちから施主へ営業をかけることはありません。工事を請け負うこともありません。案件の事情で施主との直接契約が必要になる場合は、御社にご相談したうえで進め方を決めます。制作物の利用条件は、着手前に契約書で明確にします。
図面がなくても頼めますか？
頼めます。現地写真、住所、予算感、ご要望があれば、診断と一式のどちらが合うか、翌営業日に間に合うかを判断してお返しします。寸法は御社または施主側で実測いただいた値を基準にします（写真から読み取った寸法は、参考として扱います）。
全国どこからでも依頼できますか？
はい、オンラインで完結します。遠方でも、これまでと変わらない進め方でお使いいただけます。現地をご一緒に確認したい案件のみ、出張費を含めてお見積りします。
診断から提案に進む場合、料金はどうなりますか？
同じ案件・同じ対象範囲であれば、お支払い済みの診断料をそのまま次のプランに充当します。診断（9,800円）から改善デザイン提案へ進む場合の追加は90,000円、提案書一式へ進む場合は140,000円〜。まず診断だけを試し、続きは結果を見てから決めていただけます。
11Send Us The Job
その案件、写真だけでも送ってください。
「こんな提案、できる？」で構いません。
プランが決まっていなくても大丈夫です。
こちらから、合う範囲と費用をお返しします。
受付時間 平日 10:00–18:00
ご返信は原則1営業日以内。内容によりお時間をいただく場合があります。
工務店のデザイン参謀
GOOD BUILDINGS, BETTER PLACES.
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